Cătălin Stavri vine cu dezvăluiri despre scandalul momentului, afacerea imobiliară White Tower.
După ce a fost amenințat și i s-a cerut să oprească articolele despre mafia deșeurilor, dar nu a dat curs solicitării, Cătălin Stavri s-a trezit ținta unor linșaje mediatice, în contextul afacerii imobiliare White Tower. Ce spune acesta despre subiect, citiți în continuare.
Urmăriți mai multe detalii și în materialul video cu Cătălin Stavri de la finalul articolului.
”Sunt ținta unei campanii de denigrare încă din luna august 2023 pe două site-uri web care imită ziarele online, incisivdeprahova.ro și gazarul.ro. Doi infractori condamnați definitiv de instanțele de judecată din România controlează fluxul de fake-news și șantajul în spațiul public: Radu Adrian Ovidiu, respectiv Iulian Bădescu.
Sunt nevoit să fac precizări publice având în vedere informațiile false apărute în toată această perioadă, potrivit cărora sunt autorul mai multor fapte penale, precum și participant activ într-o grupare infracțională cu ramificații naționale, imaginată de cei doi infractori menționați anterior.
În legătură cu subiectul momentului, dezvoltatorul imobiliar Mihai Lupu și proiectul imobiliar White Tower:
Pe Mihai Lupu l-am cunoscut prin primăvara anului 2018, fiind recomandat drept un dezvoltator cu un CV impresionant: aproape 2.000 apartamente construite în Ploiești. Câteva luni mai târziu, dezvoltatorul imobiliar mi-a propus să investesc în proiect, afacerea fiind următoarea: eu plătesc o sumă de bani mai mică decât valoarea finală a apartamentului pentru o promisiune de vânzare-cumpărare, aștept o perioadă de minim 18 luni-maxim 24 luni ca proiectul să fie finalizat, ulterior intru în posesia apartamentului pe care îl pot vinde și pot obține un profit de 15.000 euro la un apartament. Avantajul dezvoltatorului era că va construi apartamentele din banii mei și el nu va investi banii lui. Astfel, prețul promisiunii de vânzare-cumpărare va fi mai mare decât prețul de construcție, iar dezvoltatorul va obține la rândul lui un profit încă de la semnarea tranzacției.
Totodată, Mihai Lupu mi-a precizat că, în cazul în care nu doresc să păstrez proprietățile, mi le poate răscumpăra la prețul pieței după finalizarea construcțiilor, ulterior el urmând să aștepte pentru a le vinde mai scump, obținând astfel un al doilea profit de pe urma investiției mele.
Ca urmare a discuțiilor din 2018, în 2019 am decis să fac o investiție.
În lunile martie 2019 și iulie 2019 am plătit aproape 800.000 lei (aproximativ 170.000 euro) prin transfer bancar, obținând astfel șapte promisiuni de vânzare-cumpărare.
Tranzacțiile au fost făcute de pe conturile soției, respectiv ale mamei mele, sursa veniturilor fiind vânzarea a două proprietăți cu valoare aproximativă de 300.000 euro plus dividende societăți comerciale de aproape 50.000 euro.
Toate operațiunile au fost făcute la notar public autorizat și prin transfer bancar, fără plăți în bani lichizi sau chitanțe de mână sau cine știe ce alte înțelegeri sau documente interpretabile.
Pe scurt, la un calcul matematic simplu, investiția a fost în proporție de 50% din veniturile realizate, prețul mediu pe apartament fiind de 25.000 euro, la etajele 1, 3 și 5, fără loc de parcare. Apartamentele erau cu 2 camere, cinci dintre ele cu suprafața de 48 mp, unul de 53 mp și ultimul de aproape 57 mp. Dezvoltatorul mi-a spus că după finalizarea construcției blocului, în decembrie 2020, prețul de vânzare estimat va fi de 37.000 euro.
Perioada pandemiei COVID 19 a făcut ca lucrările să întârzie și data finalizării apartamentelor din promisiunile de vânzare-cumpărare să nu fie respectată, fiind decalată până în 2022. Între timp, am vândut o promisiune de vânzare-cumpărare unui fotbalist și din totalul de 7 promisiuni am rămas cu 6.
În 2022, Mihai Lupu mi-a spus că apartamentele vor fi gata în vara anului 2023, că am noroc că au crescut prețurile apartamentelor după pandemie și că dacă sunt de acord și nu vreau să păstrez apartamentele mi le cumpără el la prețul de 55.000 euro bucata.
Am întrebat care este prețul pieței la acel moment și mi-a spus între 50.000-55.000 euro, lucru pe care l-am verificat independent la mai mulți agenți imobiliari și informația s-a confirmat. A susținut că la anul, adică în 2023, este sigur că va obține ușor și repede peste 60.000 euro pe un apartament, ba chiar și mai mult pe măsură ce nu vor mai fi apartamente libere pentru vândut. Mi-a spus că există și un mic risc să scadă piața, dar el spre deosebire de mine poate aștepta și un an de zile să crească prețurile, așa că am ales siguranța momentului și am acceptat oferta, semnând acte adiționale în acest sens pe 8 iunie 2022, la notar public autorizat.
În 2023, societatea a intrat în faliment, fiind înscris în prezent la masa credală, datoria totală fiind recunoscută în scris de dezvoltatorul imobiliar. Nu am primit înapoi absolut nicio sumă de bani datorată prin contract. Deși pe unul dintre site-urile respective au apărut două facturi potrivit cărora mi s-ar fi restituit banii, eu nu am cunoștință despre acel document, nu mi-a fost adus niciodată la cunoștință nici mie, nici familiei mele și nici nu și-au făcut efectele. Nu există niciun ordin de plată sau extras de cont care să ateste rambursarea banilor, nici vreo chitanță de orice fel, nici pentru cele două facturi din octombrie 2023, dar nici alte sume de bani pe parcursul întregii perioade de când am achiziționat apartamentele.
Informațiile false publicate în mod repetat de site-urile celor doi infractori sunt ușor de demontat, de aceea au avut grijă să nu facă nicio precizare despre momentul semnării contractelor, pentru a nu își contrazice propriile informații mincinoase potrivit cărora apartamentele sunt șpagă pentru trafic de influență la actualul primar Andrei Volosevici.
Pe scurt, contractele au fost semnate în martie și iulie 2019, autorizațiile pentru construire fiind eliberate în acea perioadă de primarul din perioada 2016-2020, Adrian Dobre.
Volosevici și-a anunțat candidatura în februarie 2020 și a câștigat alegerile la sfârșitul lui 2020.
Continuând campaniile de denigrare tot prin dezinformări grosolane, deja ”marcă înregistrată”, cele două site-uri au precizat că eu fac obiectul mai multor cercetări penale privind această cauză.
Menționez că niciodată nu am fost chemat la audieri sub nicio calitate și nici nu mi s-au solicitat informații de către vreo unitate de Parchet sau Poliție din momentul semnării acelor contracte, anul 2019 și până în prezent.
Tot de la ei am aflat că DNA structura centrală a avut înregistrat un denunț mincinos, făcut de un fost angajat ROSAL, folosit de mafia deșeurilor și în trecut pentru a căra șpăgile Rosal Prahova la diverși funcționari de la RASP Ploiești, cei care umflau facturile operatorului de salubritate.
La fel, precizez că nu am fost audiat în nicio calitate de structura centrală a DNA și nici nu mi s-au cerut în scris sau sub orice formă documente în acest sens.
Știam de această campanie în spațiul public încă din primăvara lui 2023, când mi s-a transmis să opresc articolele din Ziarul Incomod despre mafia deșeurilor din Prahova. Mi s-a descris atunci în amănunt ”serialul” care va urma, chiar și subiectele care vor apărea.
Același tratament în spațiul public printr-un mod de operare identic l-au avut mai mulți oameni de-a lungul timpului (incisivdeprahova.ro este cunoscut de mulți ani de zile ca fiind un ziar folosit pentru șantaj și obținerea de sume de bani la negru, gazarul.ro este fără experiență în domeniu, fiind apărut pe piață în 2023), ținta acestor site-uri fiind oameni de afaceri, magistrați, polițiști, ofițeri de informații, politicieni.
Un exemplu concret este al tuturor polițiștilor și șefii lor care au lucrat la dosarul cu groapa ilegală de gunoi de la Târgșorul Vechi, în care au avut loc percheziții și au fost dispuse măsuri preventive. Niciunul nu a scăpat de campania de denigrare a celor două site-uri care mimează jurnalismul, controlate de infractorii Radu Adrian și Iulian Bădescu.”
Text redactat de jurnalistul Cătălin Stavri
